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保利地产牵手石家庄地铁

时间:2016-07-10 14:41来源:未知 作者:石家庄地铁网 点击:
河北保利房地产开发有限公司(以下简称“保利地产”)将与石家庄市地铁资源开发有限公司(以下简称“地铁资源公司”)签署战略合作协议。
7月5日上午,在亚太大酒店有这样一场签约仪式,河北保利房地产开发有限公司(以下简称“保利地产”)将与石家庄市地铁资源开发有限公司(以下简称“地铁资源公司”)签署战略合作协议。


工商部门提供的信息显示:石家庄市地铁资源开发有限公司这家公司成立于2011年8月16日,注册资本5000万元,石家庄市轨道交通有限责任公司(以下简称“轨道公司”)是其全资股东,董事长韩春素,同时也是轨道公司的总经理;地铁资源公司的经营范围比较广,其中有两点颇为吸引眼球:城市轨道交通沿线的土地综合开发,城市轨道交通的综合配套开发和物业服务。

根据2013年石家庄市政府出台的《关于加快推进城市轨道交通建设的决定》,轨道交通站点周边200米范围内的土地,由轨道公司负责经营,获取收益作为轨道交通建设的资金。看一下已获批准的石家庄三条地铁将近60座地铁站,无一不是选址在中心城区的主干道路口、重点商业区和居住区,以及交通枢纽,先抛开地铁站庞大的客流量不提,仅中心城区净地这一项,其土地价值便已非常可观。

对于这些土地的利用,前述文件的表述更是直截了当:利用轨道交通带来的人口集聚效应,加快沿线房地产业、商贸业的发展,扩大拉动城市经济增长。

显然,保利地产提前盯上了这块“蛋糕”。

对于保利地产而言,过去一年,它在石家庄土地市场上闪转腾挪,斩获颇丰:一方面,通过招拍挂方式,保利地产摘下了藁城区育才街北侧地块;另一方面,通过股权收购和合作开发,保利地产又连续吃进了原西山御园三期地块和原长瑞上城地块。合计下来,三幅地块的建筑面积超过83万平方米。在房地产市场,保利地产同样是凶猛吸金,特别是在本轮裕华区房价整体抬升的背景下,保利拉菲公馆朗菲园以1.55万元/平方米的成交均价,实现销售额突破10亿元,不仅将裕华区房价的“天花板”推了上去,也将开盘业绩的想象空间大幅拉开。

在市场上长袖善舞,保利地产显然还不太满足,而即将开通运行的地铁,在其眼中显然是石家庄房地产市场的下一个“风口”。更为重要的是,“万科+深铁”的合作模式给房地产企业“提了个醒”:地铁早已不是某某项目交通配套上的一个点缀,也不是某某项目销售时的一句说辞,而是强力的资源整合。如果将轨道交通和附近的房地产项目统一规划、设计和运营,足以释放轨道交通和项目的最大效能。这样的物业,无论是出售,还是自持,地铁资源的无缝对接和“加持”都会成为物业价值的“稳定器”。 (责任编辑:石家庄地铁)
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